¿Qué contiene un informe pericial de construcción?

Nuestros informes incluyen: identificación del inmueble, metodología de inspección, normativa aplicable (CTE, LOE, EHE-08), análisis técnico de patologías, documentación fotográfica, conclusiones fundamentadas y valoración económica de reparaciones.

¿Cuánto tarda en elaborarse un informe pericial?

El plazo habitual es de 7 a 15 días laborables desde la inspección ocular. Ofrecemos servicio urgente en 72 horas con recargo por prioridad para casos con fecha de juicio inminente.

¿Tiene validez el informe en cualquier juzgado de España?

Sí. Nuestros informes cumplen el Art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y tienen plena validez probatoria en todos los juzgados y tribunales del territorio nacional.

Informe pericial construcción

Contenido del informe

¿Qué Incluye Nuestro Informe Pericial?

Cada dictamen sigue una estructura técnica y jurídica rigurosa para maximizar su eficacia probatoria ante los tribunales

📋

Identificación y Objeto

Descripción completa del inmueble, partes intervinientes, encargo pericial y delimitación clara del objeto del dictamen conforme a la LEC.

🔬

Metodología y Normativa

Explicación de los métodos de inspección, ensayos realizados y normativa aplicable: CTE, LOE, EHE-08, DB-SE, UNE y reglamentos autonómicos.

📊

Análisis Técnico Detallado

Estudio pormenorizado de patologías: causas, evolución, gravedad, relación causal con la ejecución y afectación a la seguridad y habitabilidad.

📸

Documentación Gráfica

Fotografías de alta resolución, termografías, planos de replanteo, esquemas de daños y anexos técnicos que refuerzan las conclusiones.

✅

Conclusiones Fundamentadas

Dictamen claro, conciso y técnicamente sólido, con respuestas directas a las preguntas planteadas en el encargo pericial.

💰

Valoración Económica

Presupuesto detallado de reparaciones con desglose por partidas, precios de mercado en tu zona y criterios de cálculo transparentes.

Especialización

Tipos de Informes Periciales

Adaptamos la metodología y el contenido a la tipología específica de cada caso

💧

Informe por Humedades y Filtraciones

Diagnóstico de origen: capilaridad, filtraciones, condensación o averías. Incluye termografía infrarroja y pruebas de estanqueidad.

Termografía IR Higrómetro Pruebas de agua

🧱

Informe por Grietas Estructurales

Análisis de fisuras, asentamientos y movimientos estructurales. Evaluación de seguridad y propuestas de intervención.

Fisurómetro Nivel láser Cálculo estructural

🏗️

Informe por Vicios Ocultos

Para compraventas: detección de defectos no visibles en el momento de la adquisición y valoración de su impacto económico.

Inspección ocular Historial de obra Valoración daños

⚖️

Tasación Pericial Contradictoria

Segunda opinión técnica para discrepancias en valoraciones de daños. Comparativa de métodos y defensa de conclusiones.

Análisis comparativo Metodología contrastada Ratificación judicial

🏢

Informe para Comunidades de Propietarios

Dictámenes para juntas: daños en elementos comunes, reclamaciones a constructoras y gestión de seguros de decenal.

Acta de inspección Presupuesto reparaciones Asesoría a presidentes

🛡️

Informe para Aseguradoras

Peritajes para compañías de seguros: análisis de siniestros, delimitación de coberturas y cuantificación de indemnizaciones.

Informe ajustado a póliza Causalidad técnica Formato asegurador

Metodología

Proceso de Elaboración del Informe

Transparencia, rigor y plazos cumplidos en cada fase del peritaje

Día 1-2

📞 Consulta y Encargo

Estudio gratuito de viabilidad, definición del objeto pericial, firma de encargo y planificación de la inspección.

Día 3-5

🔍 Inspección Ocular

Visita al inmueble: reconocimiento exhaustivo, toma de datos, ensayos no destructivos y documentación fotográfica.

Día 6-12

📄 Redacción Técnica

Análisis de datos, contraste normativo, cálculo de daños, elaboración de conclusiones y revisión jurídica del dictamen.

Día 13-15

✅ Entrega y Soporte

Entrega del informe en PDF firmado digitalmente, explicación de conclusiones y disponibilidad para aclaraciones o ratificación.

Inversión

Honorarios por Informe Pericial

Precios transparentes sin sorpresas. Presupuesto personalizado tras consulta gratuita.

Informe Básico

800€ + IVA

Para casos de baja complejidad

Inspección ocular (hasta 2h)
Informe de 15-25 páginas
Fotografías documentales
Conclusiones técnicas
Entrega en 10 días laborables
Soporte email

Solicitar

Informe Estándar ⭐

1.650€ + IVA

El más solicitado • Máxima relación calidad-precio

Inspección completa (hasta 4h)
Informe de 30-50 páginas
Fotografías HD + termografías
Análisis normativo detallado
Valoración económica de reparaciones
Entrega en 7-10 días laborables
✅ Ratificación en juicio incluida
Soporte telefónico prioritario

Reservar Ahora

Informe Complejo

Desde 2.800€ + IVA

Para casos de alta complejidad técnica

Inspección ampliada + ensayos
Informe de 50+ páginas
Ensayos no destructivos avanzados
Cálculos estructurales/termohigrométricos
Presupuesto detallado por partidas
Entrega prioritaria (5-7 días)
✅ Ratificación + asistencia letrada
Soporte 24/7 durante el proceso

Consultar Caso

💡 Nota: Los precios son orientativos. Ofrecemos presupuesto personalizado sin compromiso tras analizar tu caso. Descuentos para despachos de abogados y comunidades de propietarios.

Confianza

Profesionales que Confían en Nuestros Informes

Más de 500 dictámenes presentados en juzgados con una tasa de aceptación del 98%

El informe pericial que elaboraron para nuestro caso de humedades fue impecable: claro, técnicamente sólido y convincente ante el juez. Ganamos el juicio gracias a su trabajo.»

María López

Abogada Civilista • Valencia

📄 Informe por humedades

«Como presidente de una comunidad con grietas estructurales, necesitaba un informe contundente. No solo lo obtuvimos, sino que la constructora aceptó la reparación antes del juicio.»

José Ramírez

Presidente Comunidad • Paterna

🧱 Informe estructural

«Trabajamos habitualmente con este perito para siniestros de construcción. Sus informes son técnicos, objetivos y siempre dentro de plazo. Un partner de confianza para nuestra aseguradora.»

Ana Cortés

Adjuster Senior • Compañía de Seguros

🛡️ Informe para aseguradora

Dudas frecuentes

Preguntas sobre Informes Periciales

Respuestas claras a las consultas más habituales de nuestros clientes

¿Qué diferencia hay entre un informe técnico y un informe pericial?

Un informe técnico es un documento descriptivo de carácter privado. Un informe pericial, en cambio, está elaborado conforme al Art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: incluye juramento o promesa de actuación objetiva, sigue una estructura jurídica válida en juicio y permite la ratificación del perito ante el tribunal. Solo el informe pericial tiene plena validez probatoria en procesos judiciales.

¿Cuánto tiempo tarda en elaborarse un informe pericial de construcción?

El plazo estándar es de 7 a 15 días laborables desde la inspección ocular, dependiendo de la complejidad del caso y la extensión del informe. Para casos urgentes con fecha de juicio inminente, ofrecemos servicio prioritario con entrega en 72 horas (sujeto a disponibilidad y recargo por urgencia).

¿El informe tiene validez en cualquier juzgado de España?

Sí. Nuestros informes cumplen todos los requisitos del Art. 335 y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por lo que tienen plena validez probatoria en todos los juzgados y tribunales del territorio nacional. Además, el perito está disponible para ratificar las conclusiones en vista oral en cualquier provincia de España.

¿Quién puede contratar un informe pericial de construcción?

Cualquier persona física o jurídica: particulares (compradores, propietarios), comunidades de propietarios, despachos de abogados, compañías aseguradoras, promotoras o administraciones públicas. Emitimos factura con desglose de IVA y todos los requisitos fiscales para deducción o repercutir honorarios.

¿Qué pasa si el juez no acepta las conclusiones del informe?

El juez valora libremente la prueba pericial (Art. 326 LEC), pero nuestros informes están elaborados con máximo rigor técnico-jurídico, lo que se traduce en una tasa de aceptación superior al 98%. En caso de discrepancia, el perito puede ratificar y defender las conclusiones en vista oral, aclarando aspectos técnicos que refuercen la solidez del dictamen.

¿Incluye el precio la ratificación en juicio?

En nuestro paquete Estándar y Complejo, la ratificación en vista oral está incluida en el precio para juzgados de Valencia y provincia. Para otras provincias, se presupuesta el desplazamiento (kilometraje + dietas) según tarifa oficial del Colegio de Peritos. Siempre informamos de todos los costes antes de aceptar el encargo.

Perito en Construcción

Informe Pericial de Construcción