Cómo Comprar Casa sin Ser Estafado | Aurelio Tamarit Blay
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VERIFICADO POR PERITO JUDICIAL

Cómo Comprar Casa sin Ser Estafado

El checklist profesional de 87 puntos que uso en mis peritajes judiciales. Detecta humedades ocultas, problemas estructurales y defectos que cuestan miles de euros ANTES de firmar.

★★★★★
4.9/5 · 347 compradores · 98% recomienda
87 puntos de inspección
PDF + Video 45min
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  • 87 puntos críticos de inspección
  • Guía de humedades y filtraciones
  • Checklist estructural (cimientos, vigas)
  • Verificación instalaciones (eléctrica, fontanería)
  • Plantilla de informe profesional
  • Video walkthrough 45 min
  • Actualizaciones gratuitas de por vida
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El Problema

Lo que NO ves te cuesta miles

En 30 años como perito judicial, he visto compradores perder decenas de miles de euros por no detectar estos problemas antes de firmar.

Humedades Ocultas

€8K – €25K

Coste medio de reparar humedades por capilaridad, filtraciones y condensación no detectadas.

Defectos Estructurales

€30K – €150K

Grietas estructurales, problemas de cimentación y vigas comprometidas.

Instalaciones Obsoletas

€12K – €40K

Instalación eléctrica antigua, fontanería de plomo y calefacción ineficiente.

Contenido Completo

8 Módulos de Inspección Profesional

La misma metodología que uso en mis dictámenes judiciales, adaptada para que puedas aplicarla tú mismo.

01

Exterior y Cubierta

  • Estado de tejas y canalones
  • Fisuras en fachada
  • Impermeabilización
  • Elementos metálicos y oxidación
02

Estructura y Cimentación

  • Grietas estructurales vs superficiales
  • Asentamientos diferenciales
  • Vigas y pilares
  • Forjados y voladizos
03

Humedades y Filtraciones

  • Capilaridad ascendente
  • Filtraciones laterales
  • Condensación
  • Goteras y bajantes
04

Instalación Eléctrica

  • Cuadro eléctrico y protecciones
  • Cableado y sección
  • Tomas de tierra
  • Boletín eléctrico vigente
05

Fontanería y Saneamiento

  • Tuberías (cobre, PEX, plomo)
  • Presión y caudal
  • Calentador y caldera
  • Bajantes y arquetas
06

Carpintería y Cerramientos

  • Ventanas (PVC, aluminio, madera)
  • Vidrios (simple, doble, triple)
  • Puertas de entrada
  • Persianas y contraventanas
07

Documentación Legal

  • Cédula de habitabilidad
  • Certificado energético
  • ITE / IEE vigente
  • Cargas registrales
08

Informe Final

  • Plantilla Word editable
  • Checklist imprimible
  • Guía de valoración de defectos
  • Modelo de reclamación
¿Es para ti?

Esta guía es perfecta si…

Perfecta para ti si:

  • Vas a comprar tu primera o segunda vivienda
  • Eres inversor inmobiliario
  • Quieres reformar y necesitas evaluar el estado real
  • Eres agente inmobiliario que quiere aportar valor
  • Estás heredando y necesitas valorar el inmueble
  • No quieres pagar 500€+ por un perito

NO es para ti si:

  • Necesitas un dictamen con validez judicial
  • Buscas algo gratis en internet
  • Ya eres perito o arquitecto experimentado
  • No vas a comprar en los próximos 12 meses
  • No estás dispuesto a dedicar 3h a inspeccionar
Historias Reales

Lo que ahorraron nuestros compradores

«

Iba a comprar un piso en Valencia por 220.000€. Con la guía detecté humedades ocultas tras muebles y una grieta estructural pintada. Renegocié 35.000€ de descuento.

💰 Ahorro: 35.000€
MG

María García

Compradora · Valencia

«

Descubrí que la instalación eléctrica era de los años 70 y no cumplía normativa. El vendedor tuvo que pagar la renovación completa antes de la firma.

💰 Ahorro: 18.000€
JR

Javier Ruiz

Inversor · Madrid

«

Descarté una casa «perfecta» que tenía problemas de cimentación graves. El comprador siguiente tuvo que gastar 85.000€ en reparaciones. Me salvó la vida.

💰 Ahorro: 85.000€
CL

Carmen López

Compradora · Barcelona

Sobre el Autor

Aurelio Tamarit Blay

AT

Aurelio Tamarit Blay

Perito Judicial Oficial · 30+ años

Con más de tres décadas como perito judicial inmobiliario, he realizado más de 500 dictámenes para juzgados de toda España. He visto todos los defectos constructivos posibles, desde los más sutiles hasta los catastróficos.

Esta guía condensa exactamente lo que busco en cada inspección profesional. Es el mismo checklist que uso en mis peritajes, adaptado para que cualquier comprador pueda aplicarlo.

  • 30+ años como perito judicial
  • 500+ dictámenes judiciales emitidos
  • 98% de casos ganados en sala
  • Perito naval certificado
  • CEO de Aurema Group
Preguntas Frecuentes

Resolvemos tus dudas

¿Sustituye esta guía a contratar un perito profesional?

No. Esta guía es una herramienta de primera línea para detectar problemas evidentes y decidir si vale la pena contratar un perito. Para compras de alto valor (>300.000€) o propiedades con signos de problemas, recomiendo siempre un peritaje profesional completo.

¿Cuánto tiempo toma hacer la inspección completa?

Para un piso estándar (80-120 m²), entre 2 y 3 horas siguiendo los 87 puntos. Para una casa unifamiliar, entre 3 y 5 horas. Es una inversión de tiempo mínima comparada con los miles que puedes ahorrar.

¿Necesito conocimientos técnicos previos?

No. La guía está diseñada para cualquier persona, sin necesidad de formación técnica. Cada punto incluye fotos de ejemplo, explicación clara de qué buscar y cómo interpretarlo. El video walkthrough de 45 minutos te muestra en la práctica cómo aplicar cada punto.

¿Funciona para cualquier tipo de propiedad?

Sí, la metodología aplica a pisos, casas unifamiliares, adosados, locales comerciales y naves industriales. Incluye puntos específicos para cada tipo de propiedad y adaptaciones según antigüedad.

¿Qué pasa si no me gusta?

Tienes 30 días de garantía de devolución sin preguntas. Si no te convence, me escribes y te reembolso el 100%. Asumo todo el riesgo porque sé que esta guía te ahorrará mucho más de lo que cuesta.

Garantía de Satisfacción 30 Días

Si en los primeros 30 días sientes que la guía no te aporta valor, te devuelvo el 100% de tu inversión. Sin preguntas, sin letra pequeña. Solo escríbeme un email.

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