Perito Judicial Oficial en Valencia. Especializado en vicios ocultos, patologías estructurales y peritaje naval.
Perito Judicial Oficial en Valencia. Especializado en vicios ocultos, patologías estructurales y peritaje naval.
Diagnóstico pericial judicial con termografía IR y ensayos no destructivos
¿Manchas, eflorescencias, desprendimientos o olor a humedad? Elaboramos informes periciales con validez judicial para identificar el origen exacto de humedades estructurales: capilaridad, filtraciones, condensaciones o roturas de canalizaciones. Tecnología avanzada sin obras.
Un diagnóstico incorrecto puede agravar los daños y multiplicar el coste de reparación
Las humedades mal diagnosticadas pueden: 1) Degradar la estructura (corrosión de armaduras, pérdida de resistencia), 2) Generar patologías secundarias (hongos, moho, salubridad), 3) Provocar reparaciones innecesarias o insuficientes, y 4) Invalidar garantías de seguros o constructoras. Un informe pericial riguroso es tu mejor inversión para proteger tu patrimonio y tu salud.
Humedad que sube desde el terreno por poros de muros y pilares. Común en plantas bajas y sótanos. Requiere barreras químicas o electroósmosis.
Diagnosticar →Entrada de agua por fachadas, juntas mal selladas, grietas o defectos en revestimientos. Afecta a muros exteriores y medianeras.
Diagnosticar →Vapor de agua que se condensa dentro del muro por puentes térmicos o aislamiento deficiente. Provoca moho y degradación interna.
Diagnosticar →Fugas ocultas en tuberías de agua, saneamiento o calefacción. Difíciles de localizar sin georradar o endoscopias.
Diagnosticar →Agua residual de obra no evaporada correctamente. Puede generar patologías tardías si no se trató en fase de ejecución.
Diagnosticar →Filtraciones desde cubiertas planas, terrazas o balcones mal impermeabilizados. Afectan a forjados y falsos techos.
Diagnosticar →Utilizamos equipos de última generación para localizar el origen exacto de las humedades
Cámaras FLIR para detectar diferencias térmicas que revelan humedades ocultas, puentes térmicos y defectos de aislamiento sin tocar la pared.
Medición precisa del contenido de humedad en materiales (hasta 4cm de profundidad) para cuantificar la afectación real.
Ondas electromagnéticas para localizar tuberías, cavidades, humedades en forjados y estructuras sin perforar.
Cámaras miniatura para inspeccionar el interior de muros, falsos techos y canalizaciones con acceso mínimo.
Rigor técnico y transparencia en cada fase del peritaje de humedades
Llamas al 662 221 582. Analizamos síntomas, revisamos documentación y planificamos la inspección técnica.
Visita con termografía, higrómetros y equipos avanzados. Toma de muestras y ensayos no destructivos in situ.
Dictamen con origen de humedad, causalidad, fotos termográficas, valoración de reparación y conclusiones vinculantes.
Informe conforme Art. 335 LEC. Ratificación en juicio incluida para defender las conclusiones ante el tribunal.
Precios transparentes según superficie y complejidad. Presupuesto cerrado sin sorpresas.
💡 Nota: Los precios son orientativos. Ofrecemos presupuesto personalizado sin compromiso tras consulta inicial gratuita. Descuentos para comunidades de propietarios y despachos de abogados.
Más de 250 informes de humedades estructurales con una tasa de éxito del 96% en reclamaciones
«Teníamos humedades en el sótano de nuestra comunidad y tres empresas nos daban diagnósticos distintos. El informe pericial con termografía identificó una filtración lateral oculta. La reparación fue efectiva y económica.»
🏢 Comunidad de propietarios«Compré un piso y a los meses aparecieron manchas en el salón. El perito detectó condensaciones intersticiales por aislamiento deficiente. Gracias al informe, el vendedor asumió la reparación del aislamiento.»
🏠 Vicios ocultos compraventa«Como arquitecto, derivamos casos complejos de humedades a este perito. Su uso de termografía y georradar nos permite ofrecer soluciones precisas a nuestros clientes. Profesionalidad y rigor técnico excepcionales.»
👷 Derivación profesionalResolvemos las consultas más habituales de propietarios, comunidades y profesionales
Un informe técnico de humedades es un documento descriptivo para orientación privada. Un informe pericial judicial, en cambio, está elaborado conforme al Art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: incluye juramento de objetividad, sigue una estructura jurídica válida en juicio, permite la ratificación del perito ante el tribunal y tiene plena validez probatoria en procesos judiciales. Solo el informe pericial puede usarse como prueba en reclamaciones a constructoras, seguros o vicios ocultos.
No. Utilizamos tecnología de ensayos no destructivos: termografía infrarroja para detectar diferencias térmicas, higrómetros para medir humedad sin perforar, georradar para localizar tuberías y humedades en profundidad, y endoscopias para inspeccionar espacios inaccesibles. Solo en casos excepcionales (y con tu autorización) realizamos catas mínimas para toma de muestras.
El plazo estándar es de 5 a 10 días laborables desde la inspección, dependiendo de la complejidad y necesidad de análisis de laboratorio. Para casos urgentes con fecha de juicio inminente o daños activos, ofrecemos servicio prioritario con entrega en 72 horas (sujeto a disponibilidad y recargo por urgencia).
Sí. En nuestros paquetes Completo y Premium, incluimos una valoración económica detallada de las reparaciones necesarias, con desglose por partidas, precios de mercado en tu zona y criterios de cálculo transparentes. Esto es fundamental para reclamaciones judiciales, seguros o negociaciones con constructoras.
Sí. Priorizamos casos con humedades activas que puedan comprometer la seguridad estructural o la salubridad. Ofrecemos inspección en 24-48 horas y informe urgente en 72 horas. Llama al 662 221 582 para valorar la urgencia de tu caso.
No esperes a que los daños empeoren. Un diagnóstico preciso hoy puede ahorrarte miles de euros mañana. Consulta gratuita y sin compromiso.
📞 662 221 582También disponible por WhatsApp • Respuesta inmediata
📧 Email: humedades@peritoconstruccion.es
📍 Avda. Ausiàs March, 66 – 46026 Valencia
🕐 Lun-Vie: 9:00 – 19:00 | 🚨 Urgencias: 24 horas
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Dirección Técnica y Gabinete Pericial:
Servicios dictaminados bajo la dirección de D. Aurelio Tamarit Blay , Perito Judicial Oficial (Reg. Nº 0161). Especialista en auditoría forense inmobiliaria e integración de oráculos físicos para tokenización RWA mediante el estándar PTVS v1.0 .