Perito en Defectos de Obra Nueva

Lo ideal es solicitar un peritaje previo a la firma del acta de recepción para documentar el estado real del inmueble. Si ya has firmado, actúa con celeridad: los plazos de garantía LOE (10/3/1 años) comienzan a contar desde la recepción. Cuanto antes documentes los defectos, más fácil será reclamar.

Es fundamental aportar: 1) Contrato de compraventa, 2) Acta de recepción de obra, 3) Proyecto básico/ejecución y memoria de calidades, 4) Licencia de obras, 5) Certificado final de obra, y 6) Póliza del seguro decenal si existe. Cuanta más documentación, más sólido será el informe.

Sí. La mayoría de reclamaciones por defectos en obra nueva se resuelven en vía extrajudicial. Nuestro informe pericial sirve como base técnica para negociar con la promotora o su seguro decenal. Solo si no hay acuerdo, se procede a la vía judicial. De hecho, un informe riguroso suele inclinar a la promotora a reparar antes de llegar a juicio.

Sí. Utilizamos tecnología de ensayos no destructivos (termografía IR, higrómetros, georradar) para detectar tanto defectos visibles (grietas, acabados) como ocultos (humedades estructurales, aislamiento deficiente, instalaciones mal ejecutadas). El informe documenta todos los defectos encontrados, su causalidad y propuestas de reparación.

Sí. Priorizamos casos con plazos de garantía LOE próximos a vencer. Ofrecemos inspección en 24-48 horas y informe urgente en 72 horas. Llama al 662 221 582 para valorar la urgencia de tu caso. Recargo por prioridad sujeto a disponibilidad.