Tasación Judicial de Inmuebles

La tasación bancaria sigue la Orden ECO/805/2003 y sirve para concesión de hipotecas, pero no tiene validez probatoria en juicio. La tasación judicial, en cambio, está elaborada conforme al Art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: incluye juramento o promesa de actuación objetiva, sigue una estructura jurídica válida en juicio y permite la ratificación del perito ante el tribunal. Solo la tasación judicial tiene plena validez como prueba pericial en procesos judiciales.

El plazo estándar es de 7 a 15 días laborables desde la inspección ocular, dependiendo de la complejidad del inmueble y la documentación a analizar. Para casos urgentes con fecha de juicio inminente, ofrecemos servicio prioritario con entrega en 72 horas (sujeto a disponibilidad y recargo por urgencia). Siempre informamos del plazo exacto antes de aceptar el encargo.

Sí. Nuestros informes cumplen todos los requisitos del Art. 335 y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por lo que tienen plena validez probatoria en todos los juzgados y tribunales del territorio nacional. Además, el perito está disponible para ratificar las conclusiones en vista oral en cualquier provincia de España, con desplazamiento presupuestado según tarifa oficial del Colegio de Peritos.

Aplicamos los métodos reconocidos internacionalmente y aceptados por la jurisprudencia española: método de comparación (análisis de transacciones de inmuebles similares en la zona), método residual (para suelos y promociones), método de capitalización de rentas (para inmuebles productivos) y método de coste de reposición (para edificios singulares). La elección del método o combinación de métodos se justifica técnicamente en el informe según las características del inmueble y el objeto de la tasación.

Cualquier persona física o jurídica: particulares (propietarios, herederos), despachos de abogados, procuradores, juzgados (por designación judicial), compañías aseguradoras, entidades financieras o administraciones públicas. Emitimos factura con desglose de IVA y todos los requisitos fiscales para deducción o repercutir honorarios en el proceso judicial.

En nuestro paquete «Inmueble Complejo» y «Gran Activo», la ratificación en vista oral está incluida en el precio para juzgados de Valencia y provincia. Para otras provincias, se presupuesta el desplazamiento (kilometraje + dietas) según tarifa oficial del Colegio de Peritos y la Ley de Enjuiciamiento Civil. Siempre informamos de todos los costes de forma transparente antes de aceptar el encargo.