Categoría: Peritaje inmobiliario

Valoración Pericial en Procesos de Divorcio o Herencia: Qué Mira un Juez (y Qué Ignora un Tasador Común)

Cuando un juez debe decidir cómo repartir un piso, una finca rústica o un local comercial en un proceso de divorcio o herencia, no acepta cualquier valoración.Lo que sí acepta —y exige— es un dictamen pericial conforme al Art. 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, elaborado por un perito judicial oficial, y fundamentado en […]

Perito Judicial Vicios Ocultos Valencia | Actúe Antes de que Prescriba – 2025

Perito Judicial Vicios Ocultos Valencia: Cómo Actuar Antes de que Prescriba (2025) Si descubrió humedades, grietas o filtraciones tras comprar una vivienda en Valencia, Patraix, Benimaclet o Campanar, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar puede haber empezado a correr desde la entrega, no desde el descubrimiento. En […]

Informe Pericial en Linderos | Topografía GNSS-RTK Obligatoria 2025 – Peritaje Judicial

Informe Pericial en Linderos: Por Qué la Topografía GNSS-RTK es Obligatoria en 2025 (y el Catastro No Basta) En 2025, un informe pericial de linderos sin topografía GNSS-RTK es insuficiente para juicio. Según la STS 427/2023 y la Circular 3/2024 del Catastro, el plano catastral —con una precisión típica de ±2–5 m— no es prueba […]

ITE Fraudulenta en Valencia | Cómo Detectar Omisiones Sancionadas – Peritaje Forense

ITE Fraudulenta en Valencia: Cómo Detectar Omisiones que el Ayuntamiento Sanciona En Valencia, la Ordenanza Municipal de Inspección Técnica de Edificios exige ITE a edificios de más de 50 años. Pero no todas las ITE reflejan el estado real: omisiones en grietas estructurales, accesibilidad (DB-SUA) o eficiencia energética (DB-HE) convierten el informe en fraudulento a […]

Vicios ocultos en viviendas nuevas en valencia

Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar no es único — […]

Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia | Plazos 2025 – Perito Judicial

Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar no es único — […]

Linderos y Medianeras

Linderos y Medianerías: Cómo Demostrar una Invasión con Topografía GNSS (y No Solo con el Catastro) En juicios por invasión de linderos, el plano catastral no es prueba suficiente. Según la STS 427/2023, “el catastro es un registro administrativo, no un título de propiedad ni una prueba técnica fehaciente”. Para demostrar una ocupación material, se […]

Division Horizontal:peritaje técnico detecta errores en coeficiente de participación

División Horizontal: Cómo un Peritaje Técnico Detecta Errores en Coeficientes de Participación En juicios de división horizontal, los coeficientes de participación no siempre reflejan la realidad física del edificio. Un peritaje forense riguroso —basado en mediciones láser y comparación con documentación original— puede revelar discrepancias superiores al 15%, con consecuencias económicas significativas en cuotas de […]