Grietas en pared: Guía práctica para identificar riesgos y reclamar daños

🔍 Tipos de grietas según su origen (con fotos explicativas)

• Grietas de retracción: Superficiales, anchura <0.3mm, sin riesgo estructural
• Fisuras por asentamiento diferencial: Diagonales en esquinas de ventanas, requieren evaluación
• Grietas estructurales: Anchura >2mm, progresivas, con desalineación de planos
• Fisuras por vibraciones: Aparecen tras obras colindantes o tráfico pesado

⚖️ ¿Quién es responsable de reparar las grietas?

La respuesta depende del origen y del plazo desde la recepción de la obra, según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE):

🛠️ Qué hacer si detectas grietas sospechosas

1. Documenta: Toma fotos con fecha, mide la anchura con una regla y marca los extremos con lápiz para monitorizar progresión.
2. Notifica por escrito: Envía un burofax al constructor/promotor describiendo los daños.
3. Contrata un perito independiente: Un informe técnico objetivo es esencial para negociar o judicializar.
4. Consulta con tu abogado: Evalúa la viabilidad de reclamación extrajudicial o demanda.