Un informe pericial técnicamente correcto puede ser declarado inadmisible por errores formales evitables. Analizamos 5 fallos recurrentes detectados en sentencias del TS y TSJCV — y cómo corregirlos.

❌ Error 1: “Inspección visual” sin equipos END

Caso real (STS 456/2022): Informe desestimado por “falta de especificación de equipos y normas de ensayo”.
✅ Solución: Usar esclerómetro (UNE 83985), termografía (UNE-EN 13187), y documentar calibración.

❌ Error 2: Fotos sin escala ni georreferenciación

Caso real (STSJCV 112/2023): Juez rechazó fotos por “imposibilidad de verificar ubicación y magnitud”.
✅ Solución: Cada imagen debe incluir escala milimétrica, GPS, y número correlativo.

❌ Error 3: Conclusiones jurídicas (no técnicas)

Ejemplo prohibido: “El promotor debe indemnizar”.
✅ Solución técnica: “El defecto es preexistente a la escritura del 10/01/2024”.

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