Peritaje Naval Forense en España | Perito Técnico vs Tasador Comercial – ITC-01
Peritaje Naval Forense en España: Diferencia entre un Perito Técnico y un Tasador Comercial En España, el término “perito naval” se usa indistintamente para dos perfiles radicalmente distintos:• El perito técnico forense: diagnóstico de daños estructurales, corrosión, fallos en sistemas (ITC-01, ISO 15711)• El tasador comercial: valoración de mercado, broker yacht, compraventas de megayatesEsta confusión […]
Vicios ocultos en viviendas nuevas en valencia
Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar no es único — […]
Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia | Plazos 2025 – Perito Judicial
Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar no es único — […]
ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica
ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica No todas las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE/IEE) reflejan el estado real del inmueble. Un peritaje forense independiente puede revelar omisiones graves —como grietas estructurales no declaradas, falta de accesibilidad (DB-SUA) o deficiencias en eficiencia energética (DB-HE)— que convierten el informe en […]
Linderos y Medianeras
Linderos y Medianerías: Cómo Demostrar una Invasión con Topografía GNSS (y No Solo con el Catastro) En juicios por invasión de linderos, el plano catastral no es prueba suficiente. Según la STS 427/2023, “el catastro es un registro administrativo, no un título de propiedad ni una prueba técnica fehaciente”. Para demostrar una ocupación material, se […]
Division Horizontal:peritaje técnico detecta errores en coeficiente de participación
División Horizontal: Cómo un Peritaje Técnico Detecta Errores en Coeficientes de Participación En juicios de división horizontal, los coeficientes de participación no siempre reflejan la realidad física del edificio. Un peritaje forense riguroso —basado en mediciones láser y comparación con documentación original— puede revelar discrepancias superiores al 15%, con consecuencias económicas significativas en cuotas de […]
Vicios Ocultos en Vivienda Nueva | Cómo Demostrar Defecto Preexistente – EHE-08
Vicios Ocultos en Vivienda Nueva: Cómo Demostrar que el Defecto es Preexistente a la Escritura ¿Aparecieron humedades, grietas o filtraciones meses después de comprar una vivienda nueva? Contrario a lo que muchos piensan, no es “cosa del uso”. Si el defecto era preexistente a la escritura —aunque no visible—, puede ser un vicio oculto con […]
Hundimiento por Fallo en el Sistema de Achique
Hundimiento por Fallo en el Sistema de Achique: Cómo un Peritaje Forense Determina Responsabilidad Técnica Los hundimientos por fallo en el sistema de achique (bombas de sentina, válvulas, drenajes) son uno de los siniestros más comunes —y evitables— en embarcaciones de recreo. Pero no todos los hundimientos son iguales: un peritaje forense riguroso diferencia entre:• […]
Casos reales grietas forjado obras colindantes
Grietas en forjado tras obras colindantes: cómo un peritaje urgente evitó la pérdida de derechos Guía Técnica: Plazos para reclamar vicios ocultos en construcción ¿Descubrió humedades, grietas o filtraciones tras comprar? El plazo para reclamar no es único: puede ser 6 meses, 3 años o 10 años — según el tipo de defecto, no la […]
5 errores que hacen que un informe pericial sea desestimado en juicio (STS 456/2022 y TSJCV 112/2023)
Un informe pericial técnicamente correcto puede ser declarado inadmisible por errores formales evitables. Analizamos 5 fallos recurrentes detectados en sentencias del TS y TSJCV — y cómo corregirlos. ❌ Error 1: “Inspección visual” sin equipos END Caso real (STS 456/2022): Informe desestimado por “falta de especificación de equipos y normas de ensayo”.✅ Solución: Usar esclerómetro […]