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Informe Pericial en Linderos | Topografía GNSS-RTK Obligatoria 2025 – Peritaje Judicial

Informe Pericial en Linderos: Por Qué la Topografía GNSS-RTK es Obligatoria en 2025 (y el Catastro No Basta) En 2025, un informe pericial de linderos sin topografía GNSS-RTK es insuficiente para juicio. Según la STS 427/2023 y la Circular 3/2024 del Catastro, el plano catastral —con una precisión típica de ±2–5 m— no es prueba […]

ITE Fraudulenta en Valencia | Cómo Detectar Omisiones Sancionadas – Peritaje Forense

ITE Fraudulenta en Valencia: Cómo Detectar Omisiones que el Ayuntamiento Sanciona En Valencia, la Ordenanza Municipal de Inspección Técnica de Edificios exige ITE a edificios de más de 50 años. Pero no todas las ITE reflejan el estado real: omisiones en grietas estructurales, accesibilidad (DB-SUA) o eficiencia energética (DB-HE) convierten el informe en fraudulento a […]

Corrosión en Embarcaciones de Acero | Medición Pérdida Sección Útil – ISO 15711

Corrosión en Embarcaciones de Acero: Cómo Medir la Pérdida de Sección Útil con ISO 15711 La corrosión en embarcaciones de acero no es un “desgaste normal”: es un proceso técnico evaluable, cuantificable y atribuible. Un peritaje forense riguroso —basado en la norma ISO 15711 (ensayos no destructivos por ultrasonidos)— determina la pérdida real de espesor, […]

Peritaje Naval Forense en España | Perito Técnico vs Tasador Comercial – ITC-01

Peritaje Naval Forense en España: Diferencia entre un Perito Técnico y un Tasador Comercial En España, el término “perito naval” se usa indistintamente para dos perfiles radicalmente distintos:• El perito técnico forense: diagnóstico de daños estructurales, corrosión, fallos en sistemas (ITC-01, ISO 15711)• El tasador comercial: valoración de mercado, broker yacht, compraventas de megayatesEsta confusión […]

Vicios ocultos en viviendas nuevas en valencia

Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar no es único — […]

Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia | Plazos 2025 – Perito Judicial

Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para reclamar no es único — […]

ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica

ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica No todas las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE/IEE) reflejan el estado real del inmueble. Un peritaje forense independiente puede revelar omisiones graves —como grietas estructurales no declaradas, falta de accesibilidad (DB-SUA) o deficiencias en eficiencia energética (DB-HE)— que convierten el informe en […]

Linderos y Medianeras

Linderos y Medianerías: Cómo Demostrar una Invasión con Topografía GNSS (y No Solo con el Catastro) En juicios por invasión de linderos, el plano catastral no es prueba suficiente. Según la STS 427/2023, “el catastro es un registro administrativo, no un título de propiedad ni una prueba técnica fehaciente”. Para demostrar una ocupación material, se […]

Division Horizontal:peritaje técnico detecta errores en coeficiente de participación

División Horizontal: Cómo un Peritaje Técnico Detecta Errores en Coeficientes de Participación En juicios de división horizontal, los coeficientes de participación no siempre reflejan la realidad física del edificio. Un peritaje forense riguroso —basado en mediciones láser y comparación con documentación original— puede revelar discrepancias superiores al 15%, con consecuencias económicas significativas en cuotas de […]

Vicios Ocultos en Vivienda Nueva | Cómo Demostrar Defecto Preexistente – EHE-08

Vicios Ocultos en Vivienda Nueva: Cómo Demostrar que el Defecto es Preexistente a la Escritura ¿Aparecieron humedades, grietas o filtraciones meses después de comprar una vivienda nueva? Contrario a lo que muchos piensan, no es “cosa del uso”. Si el defecto era preexistente a la escritura —aunque no visible—, puede ser un vicio oculto con […]