CTE DB-SUA: Errores Frecuentes en Evacuación de Aguas que Causan Daños
El Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad) no es solo para accesos: su punto SUA 1.3 “Evacuación de aguas” es clave para evitar daños por filtraciones, humedades y moho. Muchos peritajes revelan incumplimientos graves — y costosos.
3 errores técnicos recurrentes (y sus consecuencias)
1. Ausencia de pendiente en cubiertas planas
Exigencia DB-SUA 1.3: Pendiente mínima del 1% (2% recomendado).
Error común: Pendientes ≤0,5% → encharcamiento → filtraciones.
Daño típico: Goteras en plantas inferiores, degradación de forjados.
Caso real: Cubierta en Castellón con 0,3% → sentencia condenatoria al constructor.
2. Sumideros sin rebosadero
Exigencia DB-SUA 1.3.2: Todos los sumideros deben tener rebosadero conectado a bajante independiente.
Error común: Sumideros ciegos o sin rebosadero → atascos → inundaciones.
Daño típico: Daños en sótanos, instalaciones eléctricas.
3. Bajantes sin ventilación superior
Exigencia DB-HS 5.2: Las bajantes deben ventilar al exterior por su parte superior.
Error común: Bajantes selladas en azotea → depresión → succión de sifones → olores y riesgo sanitario.
Daño típico: Quejas de vecinos, inspecciones de salud pública.
¿Cómo lo detecta un perito?
- Nivel láser para medir pendientes
- Inspección de sumideros con cámara endoscópica
- Termografía para detectar fugas en tuberías ocultas
¿Tiene problemas de filtraciones o malos olores? Vea casos reales resueltos con diagnóstico DB-SUA.