ITE Fraudulenta en Valencia: Cómo Detectar Omisiones que el Ayuntamiento Sanciona En Valencia, la Ordenanza Municipal de Inspección Técnica de Edificios exige ITE a edificios de más de 50 años. Pero no todas las ITE reflejan el estado real: omisiones en grietas estructurales, accesibilidad (DB-SUA) o eficiencia energética (DB-HE) convierten…
Corrosión en Embarcaciones de Acero | Medición Pérdida Sección Útil – ISO 15711
Corrosión en Embarcaciones de Acero: Cómo Medir la Pérdida de Sección Útil con ISO 15711 La corrosión en embarcaciones de acero no es un “desgaste normal”: es un proceso técnico evaluable, cuantificable y atribuible. Un peritaje forense riguroso —basado en la norma ISO 15711 (ensayos no destructivos por ultrasonidos)— determina…
Peritaje Naval Forense en España | Perito Técnico vs Tasador Comercial – ITC-01
Peritaje Naval Forense en España: Diferencia entre un Perito Técnico y un Tasador Comercial En España, el término “perito naval” se usa indistintamente para dos perfiles radicalmente distintos:• El perito técnico forense: diagnóstico de daños estructurales, corrosión, fallos en sistemas (ITC-01, ISO 15711)• El tasador comercial: valoración de mercado, broker…
Vicios ocultos en viviendas nuevas en valencia
Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para…
Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia | Plazos 2025 – Perito Judicial
Vicios Ocultos en Viviendas Nuevas de Valencia: ¿Qué Plazos Le Quedan en 2025? Si compró una vivienda nueva en Valencia, Patraix, Benimaclet, Campanar o el Ensanche y en los últimos meses han aparecido humedades, grietas o filtraciones, es probable que esté ante un vicio oculto. Pero atención: el plazo para…
ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica
ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica No todas las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE/IEE) reflejan el estado real del inmueble. Un peritaje forense independiente puede revelar omisiones graves —como grietas estructurales no declaradas, falta de accesibilidad (DB-SUA) o deficiencias en eficiencia energética (DB-HE)—…
Linderos y Medianeras
Linderos y Medianerías: Cómo Demostrar una Invasión con Topografía GNSS (y No Solo con el Catastro) En juicios por invasión de linderos, el plano catastral no es prueba suficiente. Según la STS 427/2023, “el catastro es un registro administrativo, no un título de propiedad ni una prueba técnica fehaciente”. Para…
Division Horizontal:peritaje técnico detecta errores en coeficiente de participación
División Horizontal: Cómo un Peritaje Técnico Detecta Errores en Coeficientes de Participación En juicios de división horizontal, los coeficientes de participación no siempre reflejan la realidad física del edificio. Un peritaje forense riguroso —basado en mediciones láser y comparación con documentación original— puede revelar discrepancias superiores al 15%, con consecuencias…
Vicios Ocultos en Vivienda Nueva | Cómo Demostrar Defecto Preexistente – EHE-08
Vicios Ocultos en Vivienda Nueva: Cómo Demostrar que el Defecto es Preexistente a la Escritura ¿Aparecieron humedades, grietas o filtraciones meses después de comprar una vivienda nueva? Contrario a lo que muchos piensan, no es “cosa del uso”. Si el defecto era preexistente a la escritura —aunque no visible—, puede…
Hundimiento por Fallo en el Sistema de Achique
Hundimiento por Fallo en el Sistema de Achique: Cómo un Peritaje Forense Determina Responsabilidad Técnica Los hundimientos por fallo en el sistema de achique (bombas de sentina, válvulas, drenajes) son uno de los siniestros más comunes —y evitables— en embarcaciones de recreo. Pero no todos los hundimientos son iguales: un…