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ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica

ITE/IEE Fraudulenta: Cómo un Peritaje Forense Detecta Omisiones en Informes de Inspección Técnica No todas las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE/IEE) reflejan el estado real del inmueble. Un peritaje forense independiente puede revelar omisiones graves —como grietas estructurales no declaradas, falta de accesibilidad (DB-SUA) o deficiencias en eficiencia energética (DB-HE)— que convierten el informe en […]

Linderos y Medianeras

Linderos y Medianerías: Cómo Demostrar una Invasión con Topografía GNSS (y No Solo con el Catastro) En juicios por invasión de linderos, el plano catastral no es prueba suficiente. Según la STS 427/2023, “el catastro es un registro administrativo, no un título de propiedad ni una prueba técnica fehaciente”. Para demostrar una ocupación material, se […]

Division Horizontal:peritaje técnico detecta errores en coeficiente de participación

División Horizontal: Cómo un Peritaje Técnico Detecta Errores en Coeficientes de Participación En juicios de división horizontal, los coeficientes de participación no siempre reflejan la realidad física del edificio. Un peritaje forense riguroso —basado en mediciones láser y comparación con documentación original— puede revelar discrepancias superiores al 15%, con consecuencias económicas significativas en cuotas de […]

Vicios Ocultos en Vivienda Nueva | Cómo Demostrar Defecto Preexistente – EHE-08

Vicios Ocultos en Vivienda Nueva: Cómo Demostrar que el Defecto es Preexistente a la Escritura ¿Aparecieron humedades, grietas o filtraciones meses después de comprar una vivienda nueva? Contrario a lo que muchos piensan, no es “cosa del uso”. Si el defecto era preexistente a la escritura —aunque no visible—, puede ser un vicio oculto con […]

Hundimiento por Fallo en el Sistema de Achique

Hundimiento por Fallo en el Sistema de Achique: Cómo un Peritaje Forense Determina Responsabilidad Técnica Los hundimientos por fallo en el sistema de achique (bombas de sentina, válvulas, drenajes) son uno de los siniestros más comunes —y evitables— en embarcaciones de recreo. Pero no todos los hundimientos son iguales: un peritaje forense riguroso diferencia entre:• […]

Casos reales grietas forjado obras colindantes

Grietas en forjado tras obras colindantes: cómo un peritaje urgente evitó la pérdida de derechos Guía Técnica: Plazos para reclamar vicios ocultos en construcción ¿Descubrió humedades, grietas o filtraciones tras comprar? El plazo para reclamar no es único: puede ser 6 meses, 3 años o 10 años — según el tipo de defecto, no la […]

5 errores que hacen que un informe pericial sea desestimado en juicio (STS 456/2022 y TSJCV 112/2023)

Un informe pericial técnicamente correcto puede ser declarado inadmisible por errores formales evitables. Analizamos 5 fallos recurrentes detectados en sentencias del TS y TSJCV — y cómo corregirlos. ❌ Error 1: “Inspección visual” sin equipos END Caso real (STS 456/2022): Informe desestimado por “falta de especificación de equipos y normas de ensayo”.✅ Solución: Usar esclerómetro […]

Guía Técnica: Plazos para reclamar vicios ocultos en construcción

¿Descubrió humedades, grietas o filtraciones tras comprar? El plazo para reclamar no es único: puede ser 6 meses, 3 años o 10 años — según el tipo de defecto, no la fecha de descubrimiento. Esta guía, basada en LOE, CC y jurisprudencia del TSJCV, le explica cómo determinarlo. Tabla resumen: plazos, normativa y ejemplos reales […]

Peritaje Naval: Cómo Evaluar Daños en Embarcaciones de Acero

Peritaje Naval: Cómo Evaluar Daños en Embarcaciones de Acero El peritaje naval no es una extensión del terrestre: requiere conocimiento específico de materiales marinos, normativa ITC-01 y mecanismos de degradación únicos (corrosión galvánica, fatiga por vibración). Un error de diagnóstico puede llevar a reparaciones innecesarias o riesgos de seguridad. Los 3 daños más frecuentes (y […]

CTE DB-SUA: Errores Frecuentes en Evacuación de Aguas que Causan Daños

CTE DB-SUA: Errores Frecuentes en Evacuación de Aguas que Causan Daños El Documento Básico SUA (Seguridad de Utilización y Accesibilidad) no es solo para accesos: su punto SUA 1.3 “Evacuación de aguas” es clave para evitar daños por filtraciones, humedades y moho. Muchos peritajes revelan incumplimientos graves — y costosos. 3 errores técnicos recurrentes (y […]